报告指出，北京从全年需求侧表现来看，甲级季度写字楼净吸纳量呈现前低后高持续回暖态势。写字吸纳续仅看下半年两个季度的楼净量连净吸纳量表现，北京甲级写字楼需求强度已经基本恢复到疫情前季度平均水平。为正2024年北京甲级写字楼净吸纳量超过33万平方米，北京较去年大幅增长275%，甲级季度总体恢复至疫情前历史平均去化水平的写字吸纳续75%左右。年末市场空置率同比上升0.2个百分点；净有效租金同比下降16.1%至每月每平方米251.8元人民币。楼净量连

高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明认为，为正近两年北京写字楼市场新增供应量达到87万平方米，北京叠加存量项目仍存在较大空置面积，甲级季度写字吸纳续市场依然处于高空置率环境下